Immobilien Teilverkauf
Lebenslang Wohnrecht behalten | Finanziell unabhängig sein
Mehr finanzielle Freiheit und gleichzeitig Eigentümer bleiben
So funktioniert die moderne Altersvorsorge
Nutzen Sie das Kapital, das in Ihrem Zuhause gebunden ist und bleiben Sie gleichzeitig Eigentümer. Der Immobilien Teilverkauf ist insbesondere für Senioren interessant, die große Pläne haben, aber dennoch die Kontrolle über ihr Zuhause behalten möchten. Wir verstehen, wie wichtig Ihr Zuhause für Sie ist, und unterstützen Sie dabei, ein finanziell sorgenfreies Leben zu führen, ohne dabei auf Ihr Eigentum verzichten zu müssen.
Was ist ein Immobilien Teilverkauf?
Alternativ zu einem Verkauf wird hier ein Teil der eigenbewohnten Immobilie gegen Bargeld getauscht. Dennoch bleibt man im eigenen Zuhause wohnen und kann die verbleibenden Anteile später weitervererben. Der Erlös des Teilverkaufes kann für eine Rente oder eine alternative Anlageform genutzt werden. Damit kann die finanzielle Situation im Alter verbessert werden. Um die Vor- und Nachteile eines Immobilien Teilverkaufes verstehen zu können sollte man für eine fundierte Entscheidung eine Beratung in Anspruch nehmen
Ein Teilverkauf ermöglicht es Ihnen, im eigenen Zuhause zu bleiben und trotzdem finanzielle Bedürfnisse erfüllen zu können.
- Eine lang ersehnte Reise zu machen
- Ihre Kinder und Enkel finanziell zu unterstützen
- Seniorengerechte Renovierungen durchzuführen
- Vorhandene Schulden abzubezahlen
Schnell, seriös, einfach
In 5 Schritten zur finanziellen Unabhängigkeit
1. Erstgespräch
In unserem ersten Gespräch benötigen wir von Ihnen Angaben zu Ihrer Immobilie und Ihrer Wunschauszahlung. Wir beantworten gerne alle offenen Fragen.
Kontakt2. Vorläufiges Angebot
Basierend auf Ihren Angaben wird Ihnen ein erstes Angebot per Post zugeschickt. Sie haben Zeit, sich alles in Ruhe anzusehen. Wenn Sie Interesse haben, wird Ihr persönlicher Kundenberater alle weiteren Schritte für Sie einleiten.
Anfragen3. Wertermittlung
Ein unabhängiger und zertifizierter Gutachter erstellt vor Ort ein Wertgutachten Ihrer Immobilie. Dieses Gutachten ist für Sie kostenlos. Basierend auf dem Gutachten wird der Wert des Teilverkaufs bestimmt und ein finales Angebot an Sie versandt.
Immobilienrechner online4. Teilverkauf Service
Wenn das Angebot für Sie passt, wird der Kaufvertrag erstellt und die notarielle Beurkundung sowie der Eintrag ins Grundbuch beauftragt. Wir kümmern uns um einen Notartermin in Ihrer Nähe. Das Recht auf lebenslangen Nießbrauch inklusive Wohnrecht wird im Grundbuch eingetragen und der Kaufvertrag notariell beurkundet.
Anfragen5. Abschluss Ihres Teilverkaufs
Nach erfolgreichem Abschluss erfolgt die Auszahlung direkt nach Kaufpreisfälligkeit. Der Betrag wird beauftragt und ist innerhalb weniger Tage auf Ihrem Konto verfügbar.
Kundenzitate
Das sagen unsere Immobilien-Kunden
Den Wunsch nach finanzieller Freiheit verwirklichen
So profitieren Sie
- Möglichkeit, flexibel auf das in der Immobilie gebundene Kapital zuzugreifen
- Planungssicherheit durch die Festschreibung des Nutzungsentgelts für 10 Jahre
- Option der Splitting-Abwicklung zur Einsparung von Kosten
- Freie Entscheidungshoheit über Instandhaltungs- und Renovierungskosten, unterstützt durch die Volksbank
- Möglichkeit, weiterhin wirtschaftlichen Nutzen aus der Immobilie zu ziehen durch Vermietung oder Verpachtung
- Optionen zur Rückkauf-, Verkaufs- oder Vererbungsregelung
- Weiterhin Teilnahme an Wertentwicklung und Chancen des Immobilienmarktes
So läuft der Immobilien Teilverkauf ab
Normalerweise ist das Kapital, das in einer Immobilie steckt, gebunden und somit nicht verfügbar. Doch mit dem Teilverkauf haben Sie die Möglichkeit, darauf zuzugreifen: Sie verkaufen einen Teil Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses (bis zu 50%) und erhalten dafür eine Auszahlung in der von Ihnen gewünschten Höhe.
Bereits ab 100.000 € Auszahlungssumme sind alle Optionen offen. Durch die Eintragung im Grundbuch inklusive Sicherungsabrede und ein monatliches Nutzungsentgelt sichern Sie sich lebenslanges Nießbrauchrecht, ohne dass sich Ihre Wohnsituation ändert. Sie können Ihre Immobilie weiterhin wie gewohnt nutzen. Die Kosten für das Gutachten und die notarielle Eintragung werden vollständig übernommen und fallen für Sie nicht an.
Sie möchten das Vermögen, das in Ihrer Immobilie steckt, nutzen?
Immobilien Teilverkauf anfragen
Um auf Ihre Wünsche und Vorstellungen einzugehen vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin mit uns. Wir verschaffen Ihnen einen Überblick über den Teilverkauf Ihrer Immobilie und helfen Ihnen, zu entscheiden, ob diese Option die richtige für Sie ist.
Jetzt anfragenDarum mit uns & der Volksbank Immobilien GmbH
Die Volksbank Immobilien GmbH bietet eine Option für Immobilienbesitzer, die einen Teil ihrer Immobilie verkaufen möchten, ohne dass sie aus ihrem Zuhause ausziehen müssen. Als Teil des genossenschaftlichen Finanzverbunds und einer über 150-jährigen Geschichte als zuverlässiger Partner in Immobilien und Finanzen für über 30 Millionen Kunden steht die Volksbank Immobilien GmbH für Professionalität und Expertise, wobei der Kunde immer im Fokus steht. Mit dem Volksbank Teilverkauf haben Sie die Möglichkeit, eine einmalige Auszahlung zu erhalten oder die Splitting-Option zu nutzen. Die Volksbank Immobilien GmbH gewährt dem Verkäufer ein lebenslanges Nießbrauchrecht, das notariell abgesichert ist, während sie selbst als stiller Teilhaber fungiert. Werden auch Sie Teil dieser Gemeinschaft und profitieren Sie von den Vorteilen des Volksbank Teilverkaufs.
Eine professionelle Beleitung für Ihren Immobilien Teilverkauf bietet eine Vielzahl von Vorteilen für Sie, Ihren Käufer und ggf. Ihr Kreditinstitut.
- Unsere Immobilienbewerter sind Experten und ermitteln den wahren Wert Ihrer Immobilie
- Unsere erfahrenen Makler erzielen TOP Preise
- Rundum-Sorglos-Makler Service
- Unterstützung beim Wohnrechtsvertrag
- Durch unsere Beratung Immobilienerlös klug anlegen
- Gold wert: Alle Leistungen aus einer Hand
FAQ Teilverkauf Immobilie
Der Teilverkauf ist grundsätzlich für jeden Immobilienbesitzer geeignet. Insbesondere spricht das Angebot jedoch Eigenheimbesitzer über 60 Jahren an, die gerne mehr Liquidität hätten, aber gleichzeitig ihr Zuhause behalten möchten. Der Immobilien Teilverkauf bietet eine Alternative zur Leibrente, Umkehrhypothek, Hypothekendarlehen oder Darlehen, ohne dass man sich verschulden oder das Eigenheim verkaufen muss.
Ja, der Teilverkauf ist grundsätzlich auch mit eingetragener Grundschuld im Grundbuch möglich. Allerdings hängt dies von der Höhe der Restschuld ab, da der verkaufte Anteil und die Restschuld nicht mehr als 50 Prozent des Immobilienwertes ausmachen dürfen.
Ja, die Mindestauszahlungssumme liegt bei 100.000 €. Es gibt jedoch nach oben hin keine Grenzen.
Alle fünf Schritte des Teilverkaufs sind für den Immobilienbesitzer kostenfrei. Dies beinhaltet die umfangreiche Beratung zum Teilverkauf, die Kosten für den Gutachter und die Kosten für den Notartermin.
Im Schnitt stieg der Wert einer Immobilie in den letzten 45 Jahren um 2 Prozent pro Jahr. Bei einem Teilverkauf bleibt man weiterhin Eigentümer und profitiert daher bei einem möglichen Gesamtverkauf von der Wertsteigerung.
Nein, der Immobilienbesitzer hat die Möglichkeit, den verkauften Anteil jederzeit zurückzukaufen. Man bleibt also flexibel und kann die Immobilie später auch komplett verkaufen.
So gelingt der Immobilien Teilverkauf
Unserer Leistungen für eine erfolgreiche Durchführung
Sie wollen klug wohnen und gut leben? Dann erwägen Sie einen Immobilien Teilverkauf. So können Sie weiter in Ihrem Zuhause wohnen bleiben und gleichzeitig finanziell unabhängig sein.
Unsere Leistungen rund um Ihren Immobilien Teilverkauf:
- Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie.
- Wir erarbeiten den Verkaufsprospekt für Ihre Immobilie.
- Wir finden einen Käufer und unterstützen Sie in der Abwicklung.
- Wir unterstützen Sie beim Vertragsmanagement für Ihr lebenslanges Wohnrecht.
- Den Erlös können Sie auf Wunsch reinvestieren – auch hierbei beraten wir Sie.
Immobilien Teilverkauf
Unsere Ansprechpartner für Sie
Maria Karlis
Assistentin
der Geschäftsleitung
0821/ 3291030
E-Mail: info@fuggerstadt-bc.de
Sabine Rothstein
Senior Vermögensberaterin,
Finanzierungsspezialistin
0821/ 3291030
info@fuggerstadt-bc.de
Diane Hack
Senior Vermögensberaterin,
Finanzierungspezialistin
0821/ 3291030
info@fuggerstadt-bc.de
Florian Tautz
Geschäftsführender Gesellschafter,
Senior Vermögensberater
0821/ 3291030
info@fuggerstadt-bc.de