Immobilien Teilverkauf

Lebenslang Wohnrecht behalten | Finanziell unabhängig sein

Fuggerstadt Beratungscenter GmbH Altersvorsorge

Mehr finanzielle Freiheit und gleichzeitig Eigentümer bleiben

So funktioniert die moderne Altersvorsorge

Nutzen Sie das Kapital, das in Ihrem Zuhause gebunden ist und bleiben Sie gleichzeitig Eigentümer. Der Immobilien Teilverkauf ist insbesondere für Senioren interessant, die große Pläne haben, aber dennoch die Kontrolle über ihr Zuhause behalten möchten. Wir verstehen, wie wichtig Ihr Zuhause für Sie ist, und unterstützen Sie dabei, ein finanziell sorgenfreies Leben zu führen, ohne dabei auf Ihr Eigentum verzichten zu müssen.

Was ist ein Immobilien Teilverkauf?

Alternativ zu einem Verkauf wird hier ein Teil der eigenbewohnten Immobilie gegen Bargeld getauscht. Dennoch bleibt man im eigenen Zuhause wohnen und kann die verbleibenden Anteile später weitervererben. Der Erlös des Teilverkaufes kann für eine Rente oder eine alternative Anlageform genutzt werden. Damit kann die finanzielle Situation im Alter verbessert werden. Um die Vor- und Nachteile eines Immobilien Teilverkaufes verstehen zu können sollte man für eine fundierte Entscheidung eine Beratung in Anspruch nehmen

Ein Teilverkauf ermöglicht es Ihnen, im eigenen Zuhause zu bleiben und trotzdem finanzielle Bedürfnisse erfüllen zu können.

  • Eine lang ersehnte Reise zu machen
  • Ihre Kinder und Enkel finanziell zu unterstützen
  • Seniorengerechte Renovierungen durchzuführen
  • Vorhandene Schulden abzubezahlen
Baufinanzierung, Immobilien Teilverkauf

Schnell, seriös, einfach

In 5 Schritten zur finanziellen Unabhängigkeit

1. Erstgespräch

In unserem ersten Gespräch benötigen wir von Ihnen Angaben zu Ihrer Immobilie und Ihrer Wunschauszahlung. Wir beantworten gerne alle offenen Fragen.

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2. Vorläufiges Angebot

Basierend auf Ihren Angaben wird Ihnen ein erstes Angebot per Post zugeschickt. Sie haben Zeit, sich alles in Ruhe anzusehen. Wenn Sie Interesse haben, wird Ihr persönlicher Kundenberater alle weiteren Schritte für Sie einleiten.

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3. Wertermittlung

Ein unabhängiger und zertifizierter Gutachter erstellt vor Ort ein Wertgutachten Ihrer Immobilie. Dieses Gutachten ist für Sie kostenlos. Basierend auf dem Gutachten wird der Wert des Teilverkaufs bestimmt und ein finales Angebot an Sie versandt.

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4. Teilverkauf Service

Wenn das Angebot für Sie passt, wird der Kaufvertrag erstellt und die notarielle Beurkundung sowie der Eintrag ins Grundbuch beauftragt. Wir kümmern uns um einen Notartermin in Ihrer Nähe. Das Recht auf lebenslangen Nießbrauch inklusive Wohnrecht wird im Grundbuch eingetragen und der Kaufvertrag notariell beurkundet.

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5. Abschluss Ihres Teilverkaufs

Nach erfolgreichem Abschluss erfolgt die Auszahlung direkt nach Kaufpreisfälligkeit. Der Betrag wird beauftragt und ist innerhalb weniger Tage auf Ihrem Konto verfügbar.

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Ja, ich möchte eine Gratisberatung

Für alle, die eine persönliche Betreuung, individuelle Beratung und TOP Service wollen.

Kundenzitate

Das sagen unsere Immobilien-Kunden

5/5
Ich habe eine Immobilie aus einer Erbschaft mit Hilfe der Experten des Fuggerstadt Beratungscenter verkauft. Ich fühlte mich jederzeit gut informiert und begleitet. Sogar beim Notartermin waren mein persönlicher Vermögensberater sowie die Maklerin des Fuggerstadt Beratungscenter dabei. 
ProvenExpert Bewertung
5/5
Superfreundliche und kompetente Beratung. Unsere Wünsche wurden sehr professionell umgesetzt – herzlichen Dank dafür. Wir sind sehr froh, in allen Themen rund um Geld so sachbezogen unterstützt zu werden. Ein Besuch im Fuggerstadt Beratungscenter ist immer eine Reise wert. Wir kommen sehr gerne und sind mit unserem Berater Herrn Wittmeier seit Jahren äußerst zufrieden.
G. Hanke
5/5
Hier erlebt man noch Menschlichkeit und Zeit für die Beratung. Bisher habe ich mich nur im Wertpapierbereich begleiten lassen. Habe aber nun auch bei meinem Immobilienthema eine sehr fundierte und gute Begleitung erhalten. Auch in der schwierigen Zeit am Immobilienmarkt wurde meine Immobilie erfolgreich vermarktet und dies auch noch zu besseren Kosten als bei den anderen Maklern, bei denen ich mich vorher erkundigt hatte. Ich kann die Berater alle nur empfehlen.
Sabine Müller
5/5
Vollständige Unterstützung während der Besuche, Besuchszeit, Vereinbarung eines zweiten Besuchs mit einem Bauexperten, wahrheitsgemäße Erklärungen und Klarstellungen über das Haus und die Konstruktionen. Immer freundlich und hilfsbereit in allen Zeiten und verwaltet auch die Beziehung zwischen Käufer und Verkäufer. Alles in allem kann ich Sie nur empfehlen! Danke Fuggerstadt und Frau Salim für all die Unterstützung bei einem wichtigen und großen Schritt, dem Erwerb eines Hauses!
Waltred Tedeschi
5/5
Qualität des Exposés, Erreichbarkeit, Beratung, Immobilie wie beschrieben: alle 5 Sterne!
Immobilienscout Bewertung
5/5
Vielen Dank für die Zeit und Geduld, mit der das Fuggerstadt Beratungscenter unseren Immobilienwunsch begleitet hat. Tolle Leute mit viel Know-how. Man merkt einfach den Hintergrund, dass alle Mitarbeiter aus der hiesigen Bankenlandschaft kommen. Langjährige Erfahrung und ein gutes Einfühlungsvermögen für unsere Wünsche und Pläne haben unser Projekt perfekt abgerundet. Wir können Sie jederzeit nur weiterempfehlen! Was uns bisher auf der Anlage-Seite schon Jahre überzeugt hat, wurde auch beim Thema Immobilien aufs Beste bestätigt.
Familie Schludi
Altersvorsorge und Immobilien Teilverkauf

Den Wunsch nach finanzieller Freiheit verwirklichen

So profitieren Sie

So läuft der Immobilien Teilverkauf ab

Normalerweise ist das Kapital, das in einer Immobilie steckt, gebunden und somit nicht verfügbar. Doch mit dem Teilverkauf haben Sie die Möglichkeit, darauf zuzugreifen: Sie verkaufen einen Teil Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses (bis zu 50%) und erhalten dafür eine Auszahlung in der von Ihnen gewünschten Höhe.

Bereits ab 100.000 € Auszahlungssumme sind alle Optionen offen. Durch die Eintragung im Grundbuch inklusive Sicherungsabrede und ein monatliches Nutzungsentgelt sichern Sie sich lebenslanges Nießbrauchrecht, ohne dass sich Ihre Wohnsituation ändert. Sie können Ihre Immobilie weiterhin wie gewohnt nutzen. Die Kosten für das Gutachten und die notarielle Eintragung werden vollständig übernommen und fallen für Sie nicht an.

Sie möchten das Vermögen, das in Ihrer Immobilie steckt, nutzen?

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Um auf Ihre Wünsche und Vorstellungen einzugehen vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin mit uns. Wir verschaffen Ihnen einen Überblick über den Teilverkauf Ihrer Immobilie und helfen Ihnen, zu entscheiden, ob diese Option die richtige für Sie ist.

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Darum mit uns & der Volksbank Immobilien GmbH

Die Volksbank Immobilien GmbH bietet eine Option für Immobilienbesitzer, die einen Teil ihrer Immobilie verkaufen möchten, ohne dass sie aus ihrem Zuhause ausziehen müssen. Als Teil des genossenschaftlichen Finanzverbunds und einer über 150-jährigen Geschichte als zuverlässiger Partner in Immobilien und Finanzen für über 30 Millionen Kunden steht die Volksbank Immobilien GmbH für Professionalität und Expertise, wobei der Kunde immer im Fokus steht. Mit dem Volksbank Teilverkauf haben Sie die Möglichkeit, eine einmalige Auszahlung zu erhalten oder die Splitting-Option zu nutzen. Die Volksbank Immobilien GmbH gewährt dem Verkäufer ein lebenslanges Nießbrauchrecht, das notariell abgesichert ist, während sie selbst als stiller Teilhaber fungiert. Werden auch Sie Teil dieser Gemeinschaft und profitieren Sie von den Vorteilen des Volksbank Teilverkaufs.

Eine professionelle Beleitung für Ihren Immobilien Teilverkauf bietet eine Vielzahl von Vorteilen für Sie, Ihren Käufer und ggf. Ihr Kreditinstitut.

Fundierte Finanzberatung

FAQ Teilverkauf Immobilie

Für wen ist der Teilverkauf einer Immobilie geeignet?

Der Teilverkauf ist grundsätzlich für jeden Immobilienbesitzer geeignet. Insbesondere spricht das Angebot jedoch Eigenheimbesitzer über 60 Jahren an, die gerne mehr Liquidität hätten, aber gleichzeitig ihr Zuhause behalten möchten. Der Immobilien Teilverkauf bietet eine Alternative zur Leibrente, Umkehrhypothek, Hypothekendarlehen oder Darlehen, ohne dass man sich verschulden oder das Eigenheim verkaufen muss.

Ist der Teilverkauf auch möglich, wenn eine Grundschuld im Grundbuch eingetragen ist?

Ja, der Teilverkauf ist grundsätzlich auch mit eingetragener Grundschuld im Grundbuch möglich. Allerdings hängt dies von der Höhe der Restschuld ab, da der verkaufte Anteil und die Restschuld nicht mehr als 50 Prozent des Immobilienwertes ausmachen dürfen.

Gibt es eine Mindestauszahlungssumme oder einen Mindestobjektwert für den Teilverkauf?

Ja, die Mindestauszahlungssumme liegt bei 100.000 €. Es gibt jedoch nach oben hin keine Grenzen.

Wer trägt die Kosten beim Teilverkauf?

Alle fünf Schritte des Teilverkaufs sind für den Immobilienbesitzer kostenfrei. Dies beinhaltet die umfangreiche Beratung zum Teilverkauf, die Kosten für den Gutachter und die Kosten für den Notartermin.

Wie profitiert man von der zukünftigen Wertsteigerung der Immobilie?

Im Schnitt stieg der Wert einer Immobilie in den letzten 45 Jahren um 2 Prozent pro Jahr. Bei einem Teilverkauf bleibt man weiterhin Eigentümer und profitiert daher bei einem möglichen Gesamtverkauf von der Wertsteigerung.

Ist der Immobilien Teilverkauf eine endgültige Entscheidung?

Nein, der Immobilienbesitzer hat die Möglichkeit, den verkauften Anteil jederzeit zurückzukaufen. Man bleibt also flexibel und kann die Immobilie später auch komplett verkaufen.

Altersvorsorge und Immobilien Teilverkauf

So gelingt der Immobilien Teilverkauf

Unserer Leistungen für eine erfolgreiche Durchführung

Sie wollen klug wohnen und gut leben? Dann erwägen Sie einen Immobilien Teilverkauf. So können Sie weiter in Ihrem Zuhause wohnen bleiben und gleichzeitig finanziell unabhängig sein.
Unsere Leistungen rund um Ihren Immobilien Teilverkauf:

  1. Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie.
  2. Wir erarbeiten den Verkaufsprospekt für Ihre Immobilie.
  3. Wir finden einen Käufer und unterstützen Sie in der Abwicklung.
  4. Wir unterstützen Sie beim Vertragsmanagement für Ihr lebenslanges Wohnrecht.
  5. Den Erlös können Sie auf Wunsch reinvestieren – auch hierbei beraten wir Sie.

Immobilien Teilverkauf

Unsere Ansprechpartner für Sie

Maria Karlis

Maria Karlis

Assistentin
der Geschäftsleitung

0821/ 3291030
E-Mail: info@fuggerstadt-bc.de

Sabine Rothstein

Sabine Rothstein

Senior Vermögensberaterin,
Finanzierungsspezialistin

0821/ 3291030
info@fuggerstadt-bc.de

Diane Hack

Diane Hack

Senior Vermögensberaterin,
Finanzierungspezialistin

0821/ 3291030
info@fuggerstadt-bc.de

Florian Tautz

Florian Tautz

Geschäftsführender Gesellschafter,
Senior Vermögensberater

0821/ 3291030
info@fuggerstadt-bc.de

Ja, ich möchte eine Gratisberatung

Für alle, die eine persönliche Betreuung, individuelle Beratung und TOP Service wollen.

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